JAZZ LOFT LAKÓPARK – IRODA- ÉS LAKÓHÁZAK FELÚJÍTÁSA, ÉPÍTÉSE ILLETVE TOVÁBBÉPÍTÉSE-BEFEJEZÉSE
Létesítmény neve: TÁRSASHÁZAK és IRODAHÁZAK
Címe: 1033 Bp. Vörösvári út 103-105. – Hévízi út 1. – Hunor u. 30. Hrsz.: 16916/2-3-4.
Megrendelő: Merkapt Zrt. + M12/B Kft.
Tervezők: Turányi Bence – T2.a Építésziroda Kft. és Koós Miklós – Koós Építésziroda Kft.
Épült: 2016. május – 2019. december
Főbb jellemzők: Mérnöki szolgáltatások – az újraindított ingatlan-fejlesztési beruházás tovább-
építési és befejező munkáinak kivitelezés-szervezése és FMV irányítása, teljes körű szakhatósági
ügyintézéssel együtt. Helyi építészeti örökségvédelem alatt álló pince + földszint + 2 emelet +
tetőtér-beépítéses irodaépület felújítása/átépítése és két – korábban már közel szerkezetkész –
részben alápincézett + földszint + 2 emelet + tetőtér-beépítéses lakóépületben 36 + 6 = 42 új
luxuslakás, 3 új lift és 4 iroda/üzlet/raktár kialakítása, valamint egy új pince + földszint/galériás
+ 2 emeletes + teraszos/hátrahúzott tetőszintes iroda/üzlet/raktár-épület építése – összesen
nettó 6750 m2 szintterületen.
A régi és az új irodaházak egyaránt korszerű épületgépészeti és elektromos rendszerekkel lettek
felszerelve, az új irodaépület építészeti megjelenése pedig jól illeszkedik a mellette álló
műemlék-jellegű épületek által meghatározott utcaképbe. Az új lakóépületek a régi malom-
raktár épületek helyi építészeti örökségvédelem alatt álló utcai (és részben udvari) nyerstégla
homlokzati falainak megtartásával és felújításával-konzerválásával, azokkal egybeépített
vasbeton pillérvázas felmenő szerkezetekkel, a koporsófödémes tetőtéri (és az új udvari)
homlokzatokon klinkertégla burkolatokkal készültek. A lakásmix kétszintes-galériás loft- és
tetőtéri nagy belmagasságú/loft- jellegű-, alsóbb szinteken pedig erkélyes vagy teraszos-
kertkapcsolatos társasházi lakásokból áll, változatos méretekben. Az új (GATE) irodaépületben
lévő saját üzletén kívül a Beruházó az összes általa építtetett/tulajdonában álló
lakást/irodát/üzletet/raktárt/garázsbeállót bérbeadás útján hasznosítja, saját üzemeltető-
karbantartó személyzettel. Az új ingatlanok hosszú távú bérlésre alkalmas módon, kiváló
minőségben, azonos stílusban (berendezve) lettek kialakítva, innovatív és fenntartható épület-
felügyeleti és gépészeti rendszerekkel felszerelve. A levegő-hőszivattyús energia-ellátású
gipszkarton paneles fal- és mennyezeti- (illetve a padló-) felület-fűtési és hűtési rendszerek, a
rendeltetési egységenkénti (hővisszanyerő) gépi szellőzési-légkezelő rendszerek, a LED
rendszerű világítások és üvegszálas árnyékolások központi vezérelhetősége mellett a bérlők
okos-telefonos alkalmazásokon keresztül is kommunikálhatnak a rendszerekkel, mélygarázs,
és egyéb közösen használható létesítmények is szolgálják kényelmüket. Az épületek 4.000 m2-
es parkosított-kertberendezésekkel felszerelt belső udvart ölelnek körül.
